星野アセットマネジメント

【物件概要】

フェリーチェ八潮は、つくばエクスプレス八潮駅から徒歩5分、パティオ(中庭)を囲む16室の約45〜48�uの1LDK〜2LDKのお部屋です。広告には表現しきれない「こだわり」が建物から居室に至るまで随所にちりばめてあります。フェリーチェ八潮は私たちの考える「住まう人々が普遍的な豊かさを感じられる」住空間であり、住まう人々への私たちの考える価値の提案です。

【住環境と利便性】

フェリーチェ八潮は、東京都と埼玉県の県境に位置し、東京へのアクセスに恵まれた立地にあります。車での移動は、首都高速６号三郷線の「八潮」、「南八潮」の出入口まで５分圏内。電車・バスでの移動は、つくばエクスプレス八潮駅まで徒歩５分の距離となります。また、平成17年8月24日に開業した八潮駅前には、24時まで営業している大型スーパー、銀行、コンビニエンスストア、レストラン、医療モール等、生活に必要な施設は充実しています。
エントランスにはオートロックと宅配ロッカーを設置し、モニターフォンによる訪問者の確認と不在時の荷物の受け取りが可能です。また、建物の内外には監視カメラを複数台設置し、警備会社への自動通報システムを導入しています。これにより、分譲マンションと同等のセキュリティと利便性を実現しています。なお、ブロードバンドインターネットへの接続環境は整備済みのため、ご入居したその日からネットが
"無料"で使えます。（LAN配線接続）。

【高品質な建築の実現】

フェリーチェ八潮には、設計、施工、監理に関して安全、安心、そして高品質を追求しています。設計及び監理は、一級建築士梶原健一氏へ、施工は、津田産業株式会社へ委託することで、建物の高品質を実現しています。なお、梶原氏の設計趣旨は次のとおりです。
「全体として2棟の建物を囲む様に中庭を配し、まるで１棟のような計画である。このため、構造的には2棟をEX・PJで繋ぎ、それぞれに構造計画を考え、また住戸をできるだけ自由な間取りとすることを実現するため、構造区画は住戸間だけで構成し、後は支持壁のみとした。その次に、上下階を界床施工として音に関してできるだけ通過音の阻害に努め、2階の天井面に関して2×4工法の特徴を活かした立体的な空間を可能にした。そのため、全体計画として、水平構面は一体の鉄筋コンクリートのべた基礎を要し、2階は床根太に構造用合板の四周を仕様規定の釘打ちする床構面とタルキに仕様規定の釘打ちする勾配屋根構面で構成している。これにより、水平構面と耐力壁に囲まれた6面体を構成し頑丈な木造共同住宅としている。」

【住空間デザインの統一性・完全性の追求】

フェリーチェ八潮の住空間デザインにおいて私達が追求したのは、時が経っても変わらない住空間の価値。住まう人々の心が和み、憩の場となる住空間を創ること。
建物の配置、外観のデザイン、外壁・床の素材、中庭の樹木の選定、花々の配置、居室の間取り、天井高、収納、設備の仕様とその配置等、住空間を構成する素材の一つ一つが、住まう人々の価値を考えて決定されています。特にキッチンやバスルーム、トイレという水廻りの使い方は固定観念にとらわれず、少しでもゆっくりと寛げるように配置されています。また、扉の一つ壁の一枚、床の表情に至るまで、選び抜かれた品質の資材・設備（名古屋モザイクタイル、スピリチュアルモードバス、ポーターズペイント塗装等）が使用され、これらの質感と色調は、建物外観から居室内に至るまで、完全な調和をもって統一されています。
建物に入った瞬間から従来の賃貸住宅を超える高品位な住空間が広がります。季節ごとに表情を変える中庭の樹木や花々、南向きの窓から入る陽光から自然を感じて毎日を過ごす。光の加減により表情を変える塗り壁仕様の外壁やタイルから温もりと重厚感を、お部屋の機能的な設備配置と統一的な色調から心地よさを、住まうことで発見する感覚の全てに豊かさを感じていただけたらと思います。

【共用スペースの価値】

私達は、住まう人々が住空間を通じて豊かさを感じるには、陽光や、風、樹木を通じた自然の変化を体感することと住まう人同士のコミュニケーションが不可欠だと考えています。
そこで、建物の配置をコの字型にし、南向きの部屋を増やすとともに、欧州のパティオをイメージする中庭を造り、少しでも多くの樹木を取り入れることにしました。中庭には常緑樹を中心に四季の植物を配し、各住まいのリビングやバルコニーから、緑豊かな空間を味わっていただけることと思います。また、中庭のライトアップを行い、夜には緑と建物を照らし、暖かい季節には憩いの場を提供します。休日には、ここに住まう人々の憩いの場となることを願っています。

【多様な個性への対応】

私達は、住まう人それぞれの個性を尊重することを基本としています。多様な個性に対応するため、控えめでありながら、デザイン性の高いお部屋を１６室創りました。都会的なモダンな空間、木の暖かさを感じる空間、柔らかい雰囲気の空間等、住まう人それぞれの個性を意識したテーマを設定し、素材の持つ質感や色調の組合せに工夫を凝らしました。もちろん、住まう人が使いやすく、寛げるようにと、ゆとりある収納の確保、設備の配置を行ったことはいうまでもありません。
16室のお部屋は、一つとして同じもののない、“個”の贅沢を演出します。お部屋の色調・質感・設備の全てが調和していますが、住空間は確かな個性を感じさせます。玄関扉を開き、リビング、居室と足を運んでいただくとき、それぞれの空間にあるストーリーと貴方のライフスタイルの相性を感じていただけることでしょう。自分らしい住空間を選び、自分の生活を愉しむ。時を過ごすだけでなく、自分の大切な時間を心地良く、自分らしく過ごしてみてはいかがでしょうか。